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Exclusivité Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

Thuir (66300)
285 000 € Référence 30

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE ! THUIR - Belle villa T4 de plain-pied , nichée dans un environnement calme et résidentiel. De style méditerranéen, bénéficiez d'une qualité de construction traditionnelle de 2005. En 3 faces sur 347 m2 de terrain sans aucun vis à vis !! D'une superficie de 107 m2 + un garage carrelé et une allée pour stationner votre véhicule. Cette villa est en parfait état, une entrée spacieuse, un grand séjour / salle à manger avec une cuisine attenante qui peut être ouverte sur le salon. La pièce est lumineuse et donne un accès à la terrasse carrelée et au jardin pour vos moments de détente en toute intimité. Côté nuit, trois belles chambres avec parquet, dont une de 14m2 ! Vous apprécierez l'espace bureau dans le grand couloir, parfait pour le télétravail ou les besoins familiaux supplémentaires. Une agréable salle de bains où vous aurez le choix entre douche et baignoire ! La maison est équipée de la climatisation réversible, de double vitrage et dispose d'une très bonne isolation. Mais le véritable atout de ce bien réside à l’extérieur : Un jardin parfaitement paysagé, avec des oliviers , un figuier, un cerisier, sans aucun vis-à-vis, il vous garantit une intimité totale. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité, que ce soit pour recevoir, vous détendre ou jardiner dans un cadre verdoyant et soigné. Emplacement de premier choix : secteur très prisé de Thuir, calme et recherché pour sa qualité de vie , à 5 minutes du centre-ville de Thuir, elle fera le bonheur de ses futurs propriétaires !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • terrain 347 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 317 € et 1 781 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 238 €

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