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Exclusivité Coup de coeur

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Réal (66210)
230 000 € Référence 10

A propos de ce bien

Située dans un écrin de verdure, sur la commune de Réal , à 5 minutes de la station Pyrénéenne de ski de Formiguères, découvrez en exclusivité cette villa individuelle de plain-pied sur 626 m2 de terrain sans aucun vis à vis ! Construite en 1990, d'une superficie habitable de 80 m2 + une véranda de 22 m2 , qui vous offre un total de + de 100 m2 pour votre plus grand confort.. Un garage de 25 m2 et un double garage construit indépendamment de la maison de 40m2 , tous avec des portes motorisées. La villa est confortable et fonctionnelle, l'entrée dessert une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, le salon est équipé d'une cheminée qui accompagnera vos soirées d'hiver ! Une grande véranda donne accès à la terrasse pour vos repas à l'extérieur.. Côté nuit , deux chambres , une salle d'eau et un wc séparé . Possibilité de créer une troisième chambre à la place du garage tout en conservant un double garage indépendant. Son jardin sans vis à vis fera le bonheur de toute la famille, une grande allée pour stationner plusieurs véhicules, Un véritable havre de paix.... au coeur des montagnes du Capcir ! Prévoir travaux de second oeuvre. A visiter sans tarder...!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • terrain 626 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue montagne
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 545 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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