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Exclusivité Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Perpignan (66100)
252 000 € Référence 65

A propos de ce bien

PERPIGNAN SAINT GAUDERIQUE : A 5minutes du centre-ville de Perpignan dans un quartier agréable et proche de tous les services, écoles, lycées et commerces, découvrez cette villa traditionnelle T4 sur 253 m2 de terrain, d'une superficie de 115m2 auxquels s'ajoutent une véranda pour une surface totale utile de 127m2.. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie avec un grand salon, un espace salle à manger, une cuisine ouverte qui donne accès sur la véranda et le jardin.. La maison est traversante, on accède au jardin des deux côtés depuis la pièce principale. Un garage de 15 m² actuellement séparé en deux espaces, buanderie et rangement, une allée pour stationner un véhicule et une facilité de stationnement devant dans le quartier. À l'étage, deux grandes chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse. Une salle de bain spacieuse indépendante.Possibilité de créer une 4 ème chambre en rez de chausée. Vous serez sous le charme de son jardin, sans vis-à-vis un petit havre de paix verdoyant, parfaitement arboré à l'abri des regards, vous allez oublier que vous habitez en ville ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la villa offre de très beaux espaces pour toute la famille ! Une opportunité à 5 minute du centre-ville dans un quartier agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 243 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 252 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €

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