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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Néfiach (66170)
96 000 € Référence 45

A propos de ce bien

A VENDRE - NÉFIACH - Nouveauté ! En exclusivité dans votre agence , située à 15 minutes de Perpignan, au coeur du village, venez découvrir le potentiel de cette maison T3 + Bureau, plus de 90m2 habitables + un grenier aménageable de 30m2. Points importants : le toit est refait à neuf et isolé, l'électricité également, la façade a été repeinte et la maison est équipée de double vitrage, il faut prévoir la cuisine. En Rez de chaussée, une pièce pouvant faire office de salon, de chambre ou de pièce de stockage, un wc et une salle d'eau. Au premier étage, deux pièces et un bureau. Au second , un pièce et une seconde chambre . Au dernier étage un grenier de 30m2 déjà isolé avec des fenêtres, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire . Cette maison vous offre un fort potentiel, une superficie habitable confortable , idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec un très bon rendement ! parkings gratuits à proximité. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1950
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 918 € et 2 596 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 96 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 760 €

Calcul des mensualités

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