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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 148 m²

Thuir (66300)
465 000 € Référence 60

A propos de ce bien

A VENDRE - NOUVEAUTÉ - THUIR - Située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Thuir, très belle villa individuelle de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 741 m2 .. Elle satisfera les plus exigeants d'entre vous, l'extérieur est aussi soigné que l'intérieur, parfaitement entretenue la villa offre une surface généreuse de 148m2 habitables avec un vaste salon - salle à manger et une cuisine américaine parfaitement équipée, soit un total de 80m2 de pièce à vivre, pour le confort de toute la famille ! Côté nuit, trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. A l'extérieur , vous apprécierez son exposition Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée.. La piscine maçonnée de 10 mètres X 5 dispose d'une rampe d'accès et d'un bar intégré digne des grands hôtels, pour vos apéritifs entre amis ou en famille! Un superbe pool housse avec une cuisine d'été, un local technique et un atelier viennent compléter l'espace extérieur. Les terrasses qui entourent la villa sont entièrement de plain-pied, aucunes marches avec rampes d'accès aux normes pour personnes à mobilité réduite. Deux grandes allées permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules, et un espace garage couvert supplémentaire pour abriter un véhicule supplémentaire. D'autres prestations de confort à découvrir, comme la climatisation réversible, le nettoyage automatique de la piscine qui vous offriront un maximum de confort avec un minimum d'entretien... Cette villa de haute qualité est un petit havre de paix à Thuir. A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 741 m²
  • séjour 60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 465 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 851 €

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