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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 141 m²

Néfiach (66170)
149 000 € Référence 32

A propos de ce bien

À VENDRE NÉFIACH - À 15 mn de Perpignan, découvrez le potentiel de cette grande maison de village T6 d'une superficie de 141m2 habitable avec une terrasse plein Sud, un garage , une cave et un patio clos de murs. Elle offre un charme authentique, mêlant éléments anciens et confort moderne avec une cuisine refaite récemment, la façade est repeinte, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Au 1er étage, vous apprécierez son séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée, la cuisine a été refaite récemment, une salle d'eau, un wc, un bureau et une grande chambre sur le même étage. Au second, 4 grandes chambres supplémentaires dont une avec sa terrasse ensoleillée offrant une vue sur la plaine. Un garage de 25m2 pour le stockage ( la maison est située dans une impasse on ne rentre pas la voiture dans le garage ) + de 40m2 d'annexes supplémentaires ( cave ) un patio clos de murs en pierres à aménager selon vos envies.. Sa situation au coeur du village est un atout essentiel pour avoir tout à proximité à pied ( parkings, bus, écoles, commerces) située en impasse, au calme, cette maison possède tous les atouts d'une maison de village ! *Travaux à Prévoir : remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur ou une climatisation et l'électricité est a refaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 141 m²
  • séjour 26 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 737 €

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