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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 48 m²

Le Barcarès (66420)
165 000 € Référence 73

A propos de ce bien

A VENDRE - LE BARCARES PLAGE - RÉSIDENCE LES TOISONS D'OR 2 - Entre mer et étang, avec tous les commerces autour, superbe T3 + Bureau situé au 1er et dernier étage offrant une vue magnifique à 180 degrés sur l'étang du Barcarès, la plaine du Roussillon et le Canigou ! Extrêmement rare sur la côte, cet appartement bénéficie de l'emplacement le plus prisé dans la résidence pour sa vue son absence de vis à vis et son calme .. Vous appréciez les superbes couchers de soleil tout au long de l'année ! D'une superficie habitable de 48m2 (34 m2 loi carrez) L'entrée se fait par la loggia de 8m2 qui donne accès au séjour avec cuisine ouverte . Une salle d'eau avec wc , et une chambre. Au premier étage, une seconde salle d'eau, une chambre, un bureau pouvant servir de couchage et une pièce supplémentaire pour le rangement ; faibles charges 455€ / an ! Emplacement ultra privilégié ! Excellent rendement locatif ou idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire ! Soyez les premiers à en profiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48 m²
  • carrez 34 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Canigou & Etang
  • balcon
  • loggia
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 38 €
Taxe foncière annuelle 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 108
Nombre de lots 203
Quote part annuelle des charges 455 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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